Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 70 nm-es, 6. emeleti lakás 4 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK018243

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 68 nm-es, 6. emeleti lakás 5 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Referencia szám: LK067844

XIII kerületben 2 szobás, nagy erkélyes lakás eladó a Teve utcában!Kínálunk egy csendes, napos, amerika-konyha nappali+ szobás lakást egy 2005-ben épült, jól karbantartott társasházban.A lakás kíváló elhelyezkedésű, közvetlenül a Göncz Árpád városközpont közelében, így tökéletes választás a közlekedés, infrastruktúra szempontjából.A lakás jellemzői:Amerika-konyha nappali+ szobaZuhanyzós fürdőszobaAlacsony rezsi költség1 darab gépkocsi beálló a házban (+ 8 millió, kötelezően megvásárolandó)Ideális mind fiatal pároknak, kis családnak, mind befektetőknek.A környék biztosítja a városi élet előnyeit, miközben csendes és kellemes környezetben található.Ne habozzon , vegye fel velem a kapcsolatot, tekintse meg még ma. Referencia szám: LK019798

Duna-parti, örörkpanorámás ingatlan - A DUNA SZERELMESEINEK ÉS BEFEKTETŐKNEKEladó a Népszigeten egy közvetlenül a Dunára néző nagy teraszos 96 nm speciális lakás Az otthon : - két lakás összevonásából kialakított 3 szobás, de 4 szoba is kialakítható - remek térelosztású, átlagos állapotú, de inkább felújítandó- világos, tágas terek, sok ablak - összkomfortos, a fürdőszoba káddal és 2 külön wc - fűtése elektromos cirkó és hűtő-fűtő klíma A társasház :- 2 emeletes, 7 lakásos társasház 1950-ben épült- jó állapotú kívül és belül is, zárt lépcsőházzal - a lakás a 2.emeleten van, nem tetőtérben- tégla építésű vasbeton pillérekkel - 5 cm hőszigeteléssel- elektromos kapu és az épület udvarában gépkocsibeálló is rendelkezésre áll- a telek, amelyen a ház áll 6.583 m2 területű- a lakás a tulajdoni lap szerint Üdülőegység - Társasüdülő besorolású- az eladó jogi személy (kft.)A környék : - kíváló lokáció és közlekedés - pár percre a metró, Duna Plaza, Marina Part- közelben találhatók szolgáltatások, éttermek, üzletek, bankok - a parti sétányon Kabin, Wasser, Perem, Szitakötő, Vasmacska pubokEgyre többet lehet hallani a Népsziget nevét a budapesti mindennapi életben és médiában is, mint az új Római part , így kimondhatjuk, hogy a Népsziget felkapott lett. A Népsziget valójában egy félsziget, aminek egy része Újpesthez, másik része Angyalföldhöz tartozik. Kiváló befektetésnek, hiszen az elkövetkezendő 5-10 évben a Népszigeten területi, illetve építési fejlesztések várhatóak.Népsziget későbbi fejlesztési irányai az önkormányzati és fővárosi tervek szerint:- Duna-parti elérhetőség és közhasználat javítása;- Kerékpáros és gyalogos kapcsolatok fejlesztése;- Sport- és rekreációs funkciók bővítése;- Barnamezős területek funkcióváltása mind kiemelt szerepet kapnak a Népsziget jövőbeni hasznosításában. Ritkán érkezik ilyen különleges adottságú lakás a kínálatba, ami remek életteret biztosító otthon azok számára, akik Budapest szívében, a Duna-partján, teljesen zöldövezeti környezetben szeretnének élni. Referencia szám: LK014385

Vannak utcák, ahol nem csak lakni lehet, hanem jól élni.A Szekszárdi utca pontosan ilyen.Egy olyan városi mikrokörnyezetben kínálok megvételre ingatlant, ahol a közlekedés, az élhetőség és a nyugalom ritka egyensúlyt alkot. Itt minden gyorsan elérhető, mégsem kell lemondani a csendről, a zöldről és a kiszámítható mindennapokról.Ebben a környezetben található ez a 41 m²-es, 3 szobás, kertkapcsolatos lakás, amely messze többet ad, mint amit a négyzetméterei elsőre sugallnak. Az elrendezés tudatos, a terek jól használhatók, a kertkapcsolat pedig olyan plusz, amely ebben a lokációban valódi érték.A lakás ideális választás azoknak,akik városi életet szeretnének, de nem panelhangulatot,akik fontosnak tartják a jó kiadhatóságot és a stabil értéktartást,vagy akik egyszerűen egy logikusan működő, élhető otthont keresnek.A környék folyamatosan fejlődik, a kereslet stabil, a lokáció hosszú távon is védett ez az az ingatlan, amely nem magyarázkodik, hanem működik.Ha olyan lakást keresel, ahol a helyszín nem kompromisszum, hanem előny,akkor ezt érdemes személyesen is megnézni.Megtekintés és további információ:keress bizalommal. Referencia szám: LK026367

Modern stílusú, praktikus kialakítású garzonlakás eladó a Göncz Árpád Városközpont közvetlen közelében.A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően mindössze 5 perc sétára található a metró és a szolgáltatások, ugyanakkor a lakás csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el.A hivatalosan 22 m²-es ingatlan magas belmagassága és kedvező fényviszonyai miatt tágas érzetet nyújt. A beépített hálógaléria optimálisan kihasználja a teret, így a lakás funkcionálisan és esztétikailag is ideális választás. Referencia szám: LK081674

Eladó lakás a XIII. kerületben, a Marina parton legfelső szint, nagy terasz, gyors költözés!Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina Part területén, az Úszódaru utca modern társasházában eladó egy 9. emeleti, legfelső szinten található, 70 m²-es, kiváló elosztású lakás, 23 m²-es nagy terasszal.Magas emeleti, zárószinti elhelyezkedésének köszönhetően a lakás világos, csendes, jól átszellőztethető, és kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít.Lakás jellemzői70 m² lakótérNappali + konyha egy légtérben2 külön nyíló hálószoba5 m²-es dolgozó / hobbi helyiségKádas fürdőszoba WC-velKülön WC23 m²-es, tágas terasz valódi plusz élettérJó állapotú, karbantartott ingatlanLiftes társasházGyorsan költözhetőA nagy méretű terasz ideális reggeli kávézáshoz, esti pihenéshez vagy akár baráti összejövetelekhez is.Parkolás és tárolásMélygarázs beállóhely külön megvásárolhatóTároló szintén külön megvásárolhatóElhelyezkedésA környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások néhány perc sétára elérhetők. Tömegközlekedéssel és autóval is gyors a közlekedés.A Duna-part közelsége kiváló lehetőséget biztosít sportolásra, sétára és kikapcsolódásra, miközben a városi élet minden előnye karnyújtásnyira elérhető.Ha egy legfelső szinti, nagy teraszos, azonnal birtokba vehető lakást keres a Marina parton, ez az ingatlan ideális választás lehet.Megtekintés rugalmasan megoldható. Referencia szám: LK046618

Eladó a 13. kerületben, Angyalföldön, 369 nm-es telken egy jó állapotú, felújított, cirkófűtéses, 5 szobás ház. Az ingatlan hitelezhető, gyorsan birtokba vehető.Tömegközlekedéssel jól megközelíthető. Referencia szám: HZ037445

Eladó a XIII. kerület nyugodt részén egy V. emeleti, erkélyes panel lakás! Praktikus elrendezésű, világos, jól kihasználható terekkel. A lakás ablakai sok természetes fényt biztosítanak, így egész nap világos, barátságos hangulatú. Az ingatlanban egy nagy nappali, 2 külön nyíló szoba, egy konyha, egy étkező, gardrób, fürdőszoba és külön WC található. A nappali klímával felszerelt. Főbb jellemzők: - alapterület: 58 m2 - 5. emelet - tájolás: NY - jó elosztás - külön nyíló szobák - világos, parkra néző helyiségek - parkolás az utcán - liftes ház - erkély: 3,5 m2 Az épület rendezett, karbantartott. Részt vett panelprogramban. A tető, a lépcsőház és a lift 2022-ben, az erkély pedig 2024-ben lett felújítva. LOKÁCIÓ A környék infrastruktúrája kiváló: 500 méteres sugarú körön belül elérhető több tömegközlekedési eszköz, bolt, egészségügyi intézmény és pláza! Minden, amire szükség lehet a mindennapi élet során! Duna Plaza, boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés 500 míg a Duna part 750 méteren belül néhány perc sétával elérhető. 500 méteren belül: - patika - gyermek kórház - háziorvosi rendelő - bölcsőde - óvoda - általános iskola - park (Gyöngyösi sétány) - Duna Pláza - SPAR Tömegközlekedés: - 100 méteren belül: 105, 210, 210B buszjárat - 200 méteren belül: 120-as buszjárat - 450 méteren belül: M3-as metro és 950, 950A buszjárat A lakás azonnal költözhető, de igény szerint saját ízlésre is alakítható. Ha egy jól elhelyezkedő, élhető otthont keres, vagy befektetésben gondolkodik, ez a lakás remek lehetőség! Ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H515612-HO

Angyalföld dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező környékén kínálunk megvételre egy hangulatos, modern kialakítású, 58 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakást. Az ingatlan egy rendezett, panelprogramon átesett társasház 2. emeletén helyezkedik el. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, a parkra néző erkély pedig kellemes kikapcsolódást biztosít. Átgondolt elosztás: Tágas, világos nappali (21,26 m²) Két külön nyíló, azonos méretű hálószoba Központi elhelyezkedésű étkező Modern, 2024-ben felújított konyha beépített bútorral Kádas, felújított fürdőszoba Külön WC (2025-ben felújítva) Praktikus tároló/gardrób/háztartási helység A lakás műszaki állapota kiváló: a panelprogram keretében megújult nyílászárók és radiátorok kerültek beépítésre. A fűtést és a meleg vizet távhő biztosítja, a kellemes hőmérsékletről pedig egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Felújítások: 2024: új laminált parketta a szobákban, konyhafelújítás Elektromos hálózat bővítése 2025: WC teljes körű korszerűsítése Fenntartási költségek kedvezőek: Közös költség: 15.370 Ft/hó Távfűtés átalány: 13.643 Ft/hó A lakáshoz tartozik egy nagy, közös, zárható tároló a pinceszinten, amely két lakás között megosztva használható. Parkolás a ház előtt megoldott. Elhelyezkedés és közlekedés: A környék infrastruktúrája kiváló: az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója néhány perc alatt elérhető, a közelben számos buszjárat közlekedik. A Duna Plaza, üzletek, éttermek, egészségügyi intézmények, valamint iskolák és játszóterek mind rövid sétával megközelíthetők. A zöld környezetet kedvelők számára a közeli parkok és sétányok ideális kikapcsolódást nyújtanak. Kinek ajánljuk? Tökéletes választás első lakásként, fiatal pároknak, családoknak, de befektetési célra is kiváló, hiszen könnyen kiadható. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H515767-HO

***OTTHON STARTRA ALKALMAS 1+2 SZOBÁS, KERTRE NÉZŐ LAKÁS ÉS TÁROLÓ ELADÓ*** Eladó Budapest 13. kerületében a Reitter Ferenc utcában, egy 55 m2-es lakás, a hozzá tartozó, 11 m2-es tárolóval. Az ingatlan egy 2000-ben épült, 11 lakásos, rendezett társasház földszintjén található. A jó állapotú, szépen karbantartott lakás kiváló elosztású: a nappali mellett két félszoba, étkező, konyha, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. Bár földszinti az ingatlan, a számos ablaknak és franciaerkélyes ajtóknak köszönhetően igen világos és napfényes. A fűtésről és melegvízellátásról gázkazán gondoskodik. A külön helyrajzi számon nyilvántartott, 11 m2-es, pinceszinten lévő tároló megvétele kötelező, ára: 6,5 millió Ft. A lakáshoz tartozik egy kerti parkolóhely is. A környék infrastruktúrája remek, a közelben található buszmegálló, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, iskola, óvoda. Az ingatlan tökéletes választás lehet fiatal pároknak, 1-2 gyermekes családnak, fiatalabb vagy idősebb korosztály számára egyaránt. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen meg bátran a hét bármely napján! 74500000 Ft Referencia szám: M323585

*** Panorámás, 4 szobás újépítésű prémium lakás a belváros közelében, mégis csendes környezetben *** A XIII. kerületben, kertvárosias környezetben, a pesti oldal egyik legkedveltebb részén, a New Palace II. ütemében eladó egy 9. emeleti, 74 nm alapterületű, 3 hálószobás + amerikai konyhás nappalis, napfényes lakás, amelyhez egy 33 nm-es erkély is tartozik. A déli tájolásnak és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap világos, panorámás kilátással a városra és a budai hegyekre. Az ingatlan duplakomfortos kialakítású, az egyik hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, emellett egy további fürdőszoba és egy külön WC helyiség is rendelkezésre áll. A redőnyök gondoskodnak az árnyékolásról, a korszerű, minden helyiségben külön állítható mennyezeti hűtés-fűtés rendszer, az egyedi mérőórák, valamint az okosotthon előkészítés pedig a modern élet minden igényét kielégítik. A lakás egy fiatalos, modern megjelenésű társasházban található, ahol 4 lift biztosítja a kényelmes közlekedést. A lakáshoz tartozik egy prémium elhelyezkedésű, elektromos autó töltésére is alkalmas, nagy méretű gépkocsibeálló, valamint egy közvetlenül mögötte elhelyezkedő, zárható tároló is, amelyek kötelezően megvásárolandók. A társasház modern külsővel és igényes, parkosított környezettel lett kialakítva, az épületet kertépítők által tervezett zöldfelületek veszik körül, a zárt, csak a lakók által használható udvar pedig füvesített, fákkal és cserjékkel beültetett, nyugodt pihenőkörnyezetet biztosít. A birtokbavétel várhatóan 2026 májusától lehetséges, a lakás hétköznap 9 és 15 óra között tekinthető meg. A környék infrastruktúrája kiváló, a közeli Váci út számos bevásárlási lehetőséget kínál, a megújult M3 metró Gyöngyösi utcai megállója rövid sétával elérhető, ahogy a hangulatos Gyöngyösi sétány és a folyamatosan megújuló Duna Pláza bevásárlóközpont is. Kiváló választás családok számára a tágas elrendezés és a környezet miatt, ugyanakkor elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően befektetésnek is ideális. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is, teljes körű hitelügyintézésben és az adásvétel jogi lebonyolításában is segítséget nyújtok. Referenciaszám: M325106

Családosok álomotthona Újlipótváros szívében, költözhető, tágas, modern lakás a Szent István park mellett! Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Szent István park közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 98 nm-es, 5 szobás (nappali + 4 hálószoba) lakást. Ez az ingatlan ideális választás nagyobb családok számára, akik fontosnak tartják a tágas tereket, a kényelmet és a kiváló lokációt. A lakás egy rendezett, liftes társasház első emeletén található, ahol minden adott a nyugodt, biztonságos mindennapokhoz. Főbb jellemzők: Tágas nappali + 4 külön nyíló hálószoba, minden családtagnak saját tér, duplakomfort: 2 fürdőszoba a reggeli rohanások megkönnyítésére, az elmúlt 2 évben teljes körű felújítás, azonnal költözhető állapot, modern kényelmi megoldások, 10 nm-es saját tároló, extra hely babakocsinak, biciklinek, szezonális dolgoknak, egyedi mérőórák, kontrollálható rezsiköltségek. A környék infrastruktúrája kiváló: parkok, játszóterek, iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés mind pár perces sétával elérhetők. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy igazi otthon, ahol a család minden tagja megtalálja a saját kis világát, miközben a város pezsgése is karnyújtásnyira van. Ne maradjon le róla, ritka lehetőség ezen a környékben! Referencia szám: M326044

Kedves Érdeklődő! Eladásra kínálok egy 70 m²-es, déli tájolású, nagy belmagasságú, rendkívül világos lakást Angyalföld frekventált részén, a Szegedi és a Szent László utca sarkán. A jelenlegi elosztás étkezős konyha, tágas nappali, külön hálószoba és fürdő jól használható, de igény szerint könnyen átalakítható. A nappaliból amerikai konyhás tér alakítható, így a mostani konyha akár egy második hálóként is funkcionálhat. A lakás azonnal költözhető. A lakás fűtése pedig gázkonvektorral megoldott. A társasház rendezett, liftes, külső és belső tere karbantartott. A környék a XIII. kerület egyik legkedveltebb része: -nyugodt, rendezett utcák -közeli zöldterületek és parkok -teljes szolgáltatási háttér gyalogtávolságra (boltok, éttermek, kávézók) -kulturálisan élő, mégis otthonos városrész Közlekedés kiemelkedően erős, több irányból is Vonat: a közeli Rákosrendező / Angyalföld vasútállomás lehetővé teszi a gyors, kiszámítható bejutást a város több pontjára és agglomerációba is. Villamos: 1-es és 14-es vonal néhány perc sétával elérhető. Buszok: 32, 105, 120 gyors kapcsolat a belváros felé. Metró: M3-as vonal rövid időn belül elérhető. Autóval: a Váci út és a Róbert Károly körút közelsége miatt a kerületből a belváros és a körgyűrű irányába is gyors a közlekedés; a parkolás rendezett övezetben történik. Ajánlom ezt a lakást mindenkinek, aki világos, jól alakítható, jól megközelíthető otthont keres egy folyamatosan fejlődő városrészben. A lakásról készült fényképeken AI segítségével tüntettük el a személyes tárgyakat, ettől függetlenül a képek a valóságot tükrözik. Keress bizalommal! I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK050522

Váci úton eladó ez a 81 nm nappali + 3 hálószobás! Keleti fekvéséből kifolyólag NAPFÉNYES, TÁGAS OTTHON A Lehel tér közvetlen közelében, kiváló közlekedés mellett eladó egy különleges adottságokkal rendelkező, 81 négyzetméteres, 3 hálószobás lakást liftes társasház első emeletén. A lakás jellemzői: Első emeleti, világos, keleti tájolású Ablakok a csendes mellékutcára néznek 3 különnyíló hálószoba: 8,53 m² 12,11 m² 16,67 m² Tágas nappali (24 m²) Különálló, nagy méretű konyha étkezővel Két fürdő: egy kádas WC-vel, egy zuhanyzós, valamint külön helyiségben vendég WC Minden helyiség ablakos, jól szellőztethető A 3-as metró megállója néhány lépésre Lehel Piac, Westend, Nyugati tér gyalogosan pár perc Kitűnő infrastruktúra: üzletek, éttermek, szolgáltatások közvetlen közelben A lakás jó állapotú, de igény szerint modernizálható. Irányár: 100.000.000 Ft Hívjon a 0630/251-4656 telefonszámon a hét bármely napján, ha szeretné megtekinteni az ingatlant!

Budapest XIII. kerületben, Göncz Árpád Városközponthoz közel, Váci úton, parkra néző 45nm-es, 1+1 félszobás, világos, 3.emeleti lakást kínálunk megvételre egy tégla építésű, jó állapotú társasházban. A lakás nyílászárói új, műanyag, redőnnyel felszerelt. A szobák parkettái jó állapotú, az elektromos hálózat viszont felújítást igényel. Az ingatlanhoz tároló tartozik. Közös költség 9600 Ft, rezsi költség fogyasztás alapján fizetendő. Az ingatlan rugalmasan megtekintehtő, tehermentes és azonnal birtokba vehető! Bővebb információ miatt kérem hívjon! Referencia szám: M322020-HO

Napfényes, tágas lakás hatalmas terasszal eladó a XIII. kerületben, a Rokolya utcábanBudapest XIII. kerületében, a közkedvelt Rokolya utcában eladó egy napfényes, tágas elrendezésű, 53 m²-es lakás, amely különleges kültéri terekkel rendelkezik. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző, 54 m²-es hatalmas terasz, amely ideális pihenéshez, napozáshoz vagy baráti összejövetelekhez. Emellett a lakáshoz tartozik egy 12 m²-es erkély is, amely tovább növeli a lakás komfortját.A lakás praktikus kialakítású: két külön nyíló szoba és egy tágas nappali, valamint egy különálló konyha biztosít kényelmes és jól elkülönített életteret. A fürdőszoba WC-vel egyben található, továbbá rendelkezésre áll egy külön vendég WC is.Az ingatlanhoz 2 teremgarázshely is tartozik, amelyek külön megvásárolhatók.Főbb jellemzők:-53 m² lakóterület-54 m² hatalmas terasz-12 m² erkély-2 szoba + nappali-külön konyha-napfényes, világos, tágas terek-fürdőszoba WC-vel-külön vendég WC-2 teremgarázshely (6 millió Ft / db)-kiváló infrastruktúraA lakás nagyon jó elhelyezkedésű: a házzal szemben található egy nagy park és játszótér, amely ideális kikapcsolódásra, sétára vagy gyermekes családok számára is. A környéken bolt, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások mind sétatávolságra elérhetők.Közlekedés szempontjából is kiváló:14-es villamos néhány perc sétára30, 30A és 230-as buszjáratok a közelbenautóval gyorsan elérhető a Váci út, Róbert Károly körút és az M3 bevezetőÍgy a belváros és a város többi része is könnyen és gyorsan megközelíthető.Ha egy különleges adottságokkal rendelkező, napfényes, nagy teraszos lakást keres kiváló közlekedéssel és zöld környezettel, ez az ingatlan remek választás lehet.További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!--------------Sunny, Spacious Apartment with Huge Terrace for Sale in District XIII, Rokolya StreetIn one of the popular areas of Budapests District XIII, on Rokolya Street, a bright and spacious 53 m² apartment is for sale with exceptional outdoor spaces. One of the greatest highlights of the property is the impressive 54 m² terrace, perfect for relaxing, sunbathing, or hosting gatherings with friends. In addition, the apartment also features a 12 m² balcony, further enhancing the comfort of the home.The apartment has a practical layout with two separate bedrooms and a spacious living room, as well as a separate kitchen, providing a comfortable and well-organized living space. The bathroom includes a WC, and there is also a separate guest toilet.The property also includes 2 underground parking spaces, which can be purchased separately.Main features:-53 m² living space-54 m² huge terrace-12 m² balcony-2 bedrooms + living room-separate kitchen-bright, sunny and spacious rooms-bathroom with WC-separate guest WC-2 underground parking spaces (6 million HUF / each)-excellent infrastructureThe apartment is very well located: directly across the building there is a large park and playground, ideal for relaxation, walks, or families with children. Shops, a pharmacy, and other services are all within walking distance.Transportation is also excellent:Tram line 14 within a few minutes walkBus lines 30, 30A, and 230 nearbyquick car access to Váci Road, Róbert Károly Boulevard, and the M3 motorwayThis allows easy and fast access to the city center and other parts of Budapest.If you are looking for a sunny apartment with a huge terrace, excellent transportation, and green surroundings, this property could be a perfect choice.For more information or to arrange a viewing, feel free to get in touch. Érd.: Fehér Nikolett +36 30 250 0865, feher.nikolett@dh.hu

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS ELADÓ KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL!Eladásra kínálok egy 53 nm-es, 2. emeleti lakást egy 4 emeletes panelépületben, amely 2022-ben teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan praktikus elosztású, világos és modern kialakítású ide valóban csak költözni kell!Konyhaétkező, nappali, 2 külön nyíló félszoba, fürdőszoba, külön WC, francia erkély és közlekedő rész A lakásban az alábbi felújítások történtek: 2020-ban a nyílászárók teljes cseréje, 2022-ben teljes villanyhálózat cseréje, vízvezeték és fűtés rendszer korszerűsítése, Új, minőségi Zalakerámia burkolatok.A lakásban prémium minőségű, egyedileg méretre készített bútorok kerültek beépítésre, amelyek a vételár részét képezik. Az ingatlan bútorozottan és gépesítve eladó, így az új tulajdonosnak sem felújítással, sem berendezéssel nem kell foglalkoznia.A lépcsőház belső udvara parkosított, rendezett, valamint játszótér is rendelkezésre áll, így a gyermekek biztonságos környezetben játszhatnak.A lokáció kiváló, a közelben minden fontos szolgáltatás, intézmény és közlekedési lehetőség megtalálható.Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!Bankfüggetlen hitelszakértőink készséggel állnak rendelkezésére, amennyiben hitelfelvételben gondolkodik. Referencia szám: LK090868

Eladó lakás a Marina Parton2009-ben épült házban a közkedvelt Marina Part lakóparkban eladó 51 nm modern nagy erkélyes lakás.A lakás amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkezik, a nappaliból és a hálószobából is kijárat nyílik a nagy erkélyre.A lakás légkondicionálóval, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.Fűtés: házközponti, egyedi méréssel.Közös költség: 22.000 Ft.Az épületben 24 órás portaszolgálat működik, a lakópark gondozott zöld kerttel rendelkezik. A közelben játszótér, boltok, éttermek, valamint a Westend bevásárlóközpont is könnyen elérhető.Ideális saját otthonnak vagy befektetésnek. Referencia szám: LK091922

Sosem lakott, 8. emeleti körpanorámás álomotthon hatalmas terasszal a Marina-partnál!--ENGLISH BELOW--A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Marina-partnál kínálom megvételre ezt a 81 m²-es, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, sosem lakott lakást. Az ingatlan egy 2021-ben átadott, modern társasház 8. emeletén található, és elképesztő, körbefutó terasszal rendelkezik.A lakás teljesen új, senki nem lakott még benne. Azonnal birtokba vehető, tehermentes, ráadásul a vételár a képeken látható bútorokat is tartalmazza, így tényleg csak a bőröndöt kell hozni.A lakás jellemzői:- 81 m² lakótér + 22 m² körbefutó erkély/terasz- 8. emeleti elhelyezkedés, lenyűgöző panorámával- Délnyugati (D-Ny) tájolás, aminek köszönhetően egész nap úszik a fényben- amerikai konyhás, tágas nappali- 3 külön nyíló hálószoba- 2 fürdőszoba (az egyik káddal és WC-vel, a másik külön fürdőként) + 1 különálló vendég WC- 2021-es építésű, liftes társasház- azonnal költözhető, per- és tehermentes- a bútorzat a vételár részét képeziA tágas, amerikai konyhás nappali és a hatalmas, 22 négyzetméteres erkély tökéletes teret biztosít a kikapcsolódáshoz, a teraszról pedig gyönyörű panoráma nyílik. Az okos alaprajzi elrendezésnek köszönhetően a 3 hálószoba és a bőséges fürdőszoba-kínálat maximális kényelmet nyújt a mindennapokban.Parkolás és tárolás (a lakáshoz opcionálisan megvásárolhatók):- saját, nagy méretű teremgarázs beálló: + 9.500.000 Ft- saját, dupla méretű, zárható tároló: + 6.000.000 Ft- mindkét extra a lehető legjobb helyen, közvetlenül a lift mellett találhatóKörnyék és elhelyezkedés:- A Duna-part mindössze pár lépés, ideális sétához, futáshoz, kikapcsolódáshoz- A Marina-parti életérzést a modern környezet, a zöld parkok és a kiváló infrastruktúra adja- A közelben Duna Plaza, kávézók, éttermek, edzőtermek, valamint óvodák és iskolák is percek alatt elérhetők- A Váci úti irodafolyosó közelsége miatt értékálló, gyorsan kiadható, így befektetésnek is tökéletes választásIrányár: 165.000.000 FtEgy ilyen adottságú, körbenapozott, panorámás, új építésű lakás ezen az áron igazi ritkaság a piacon!Ez az otthon azoknak készült, akik a vízparti hangulatot és a modern kényelmet kompromisszumok nélkül szeretnék élvezni. Nem kell felújítással bajlódni, ide valóban csak be kell költözni.Érdeklődj bizalommal a hét bármely napján! Gyere el, ne maradj le róla!-----------------------------------Never-Lived-In, 8th Floor Panoramic Dream Home with a Huge Terrace at Marina Part!In one of the most sought-after areas of the 13th district, near the Danube bank at Marina Part, I am offering for sale this 81 sqm, living room + 3 bedrooms, 2-bathroom, never-lived-in apartment. The property is located on the 8th floor of a modern condominium handed over in 2021 and features an amazing wrap-around terrace.The apartment is completely brand new, nobody has ever lived in it. It is ready to move in immediately, free of debt, and the purchase price includes the furniture shown in the pictures, so you really just need to bring your suitcases.Apartment features:- 81 sqm living space + 22 sqm wrap-around balcony/terrace- 8th floor location with a stunning panorama- South-West (SW) orientation, making it sunlit all day long- spacious American-style living room with kitchen- 3 separate bedrooms- 2 bathrooms (one with a bathtub and toilet, the other as a separate bathroom) + 1 separate guest toilet- built in 2021, building with an elevator- move-in ready, free of debt and encumbrances- furniture is included in the priceThe spacious American kitchen and living room, along with the huge 22 sqm balcony, provide the perfect space for relaxation, offering a beautiful panoramic view from the terrace. Thanks to the smart layout, the 3 bedrooms and ample bathroom facilities offer maximum comfort for everyday living.Parking and storage (optionally available for purchase):- private, large indoor garage parking space: + 9,500,000 HUF- private, double-d lockable storage room: + 6,000,000 HUF- both extras are in the best possible location, right next to the elevatorNeighborhood and location:- The Danube bank is just a few steps away, ideal for walking, running, and relaxing- The Marina Part lifestyle is defined by its modern environment, green parks, and excellent infrastructure- Duna Plaza, cafes, restaurants, gyms, as well as kindergartens and schools are just minutes away- The proximity of the Váci út office corridor makes it value-retaining and easy to rent out, making it a perfect investmentTarget price: 165,000,000 HUFA sunlit, panoramic, newly built apartment with these features at this price is a true rarity on the market!This home is designed for those who want to enjoy a waterfront vibe and modern comfort without compromise. No need to bother with renovations, you truly just need to move in.Feel free to inquire any day of the week! Come and see it, dont miss out! Referencia szám: LK019256

Eladó a XIII. kerület kedvelt részén, a Dévényi játszótér közvetlen közelében egy tehermentes, 1+1 szobás tégla lakás. Az ingatlan különlegessége, hogy bár a tulajdoni lap szerint 35 nm, a valóságban 43 nm-es életteret kínál, így jóval tágasabb érzetet nyújt. A lakás műszaki állapota stabil alapokon nyugszik: a teljes tetőszerkezet cseréje 20 évvel ezelőtt megtörtént, a villamoshálózatot pedig korszerű réz vezetékekkel építették ki. A fűtésről egyedi konvektorok gondoskodnak, a meleg vizet pedig gázbojler biztosítja. A 3,3 méteres belmagasságnak és a keleti tájolásnak köszönhetően a nappali napfényes és tágas, a térigénytől függően akár galériázható is. A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, a közös költség mindössze 15.000 Ft. A lokáció verhetetlen mind a kikapcsolódás, mind a mindennapi ügyintézés szempontjából. A közvetlen közelben található Dévényi játszótér és park zöld környezetet biztosít a pihenéshez. A közlekedés kiváló: percek alatt elérhető a Göncz Árpád városközpont (M3 metró), valamint több villamos- (1, 14) és buszjárat (105, 210, 32), így a belváros és a budai oldal is gyorsan megközelíthető. A környéken sétatávolságra találhatók pékségek, élelmiszerüzletek (Lidl, Aldi, Spar), gyógyszertárak, orvosi rendelők és edzőtermek. Ez az ingatlan tökéletes választás első lakást keresőknek, fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik értékállóságot és alacsony rezsit keresnek egy fejlődő, modern városrészben. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

XIII. kerületben, 2 szobás, kiváló állapotú lakás eladó Göncz Árpád közelében Budapest XIII. kerületében, a Róbert Károly körúton, a Göncz Árpád városközpont metrómegálló közelében eladó egy 46 m2-es, 2 szobás, napfényes lakás egy 1980-ban épült, liftes társasházban. A lakás keleti tájolású, utcai kilátású, kiváló állapotú, összkomfortos, fűtése gáz cirkó. A 3 méteres belmagasság tágas érzetet biztosít. A közös költség 20.000 Ft/hó. Parkolás közterületen, fizetős. Kiváló közlekedés: M3 metró, 1-es villamos, buszok pár perc sétára. A környék ellátottsága kiváló. Ideális saját részre vagy befektetésnek.

***OTTHON STARTRA ALKALMAS 1+2 SZOBÁS, KERTRE NÉZŐ LAKÁS ÉS TÁROLÓ ELADÓ*** Eladó Budapest 13. kerületében a Reitter Ferenc utcában, egy 55 m2-es lakás, a hozzá tartozó, 11 m2-es tárolóval. Az ingatlan egy 2000-ben épült, 11 lakásos, rendezett társasház földszintjén található. A jó állapotú, szépen karbantartott lakás kiváló elosztású: a nappali mellett két félszoba, étkező, konyha, fürdőszoba és külön WC került kialakításra. Bár földszinti az ingatlan, a számos ablaknak és franciaerkélyes ajtóknak köszönhetően igen világos és napfényes. A fűtésről és melegvízellátásról gázkazán gondoskodik. A külön helyrajzi számon nyilvántartott, 11 m2-es, pinceszinten lévő tároló megvétele kötelező, ára: 6,5 millió Ft. A lakáshoz tartozik egy kerti parkolóhely is. A környék infrastruktúrája remek, a közelben található buszmegálló, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, iskola, óvoda. Az ingatlan tökéletes választás lehet fiatal pároknak, 1-2 gyermekes családnak, fiatalabb vagy idősebb korosztály számára egyaránt. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen meg bátran a hét bármely napján!

***IGAZI KURIÓZUM, MŰVÉSZLAKÁS ÚJLIPÓTVÁROS KÖZELÉBEN!*** KIZÁRÓLAG AZ OTP INGATLANPONT KÍNÁLATÁBAN! Eladó Budapest XIII. kerületének frekventált részén, közel a Lehel térhez, egy különleges hangulatú, 111 m2-es, belső kétszintes lakás. Az ingatlan egy 4 emeletes, felújított homlokzatú, liftes társasház legfelső szintjén található. Az egyedi belsőépítészeti megoldásokkal teli, világos művészlakást, látszó gerendák és tágas terek jellemzik. A felső szinten a lakáshoz tartozó, saját tetőteraszra juthatunk. A néhány éve felújított ingatlan állapota jó, fűtése és melegvíz-ellátása energiatakarékos kondenzációs kazánnal megoldott. 2025 őszén légkondícionáló berendezések kerültek beépítésre. Az ingatlan mind a tömegközlekedés, mind az infrastruktúra szempontjából kiváló helyen fekszik. Villamosmegálló a háztól egy perce található, de a Lehel piac, vagy a Westend akár sétálva is könnyedén elérhető. Ajánlom mindazoknak, akik stílusában egy igazán egyedi, exkluzív otthonra vágynak. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen meg bátran a hét bármely napján, megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Marina-partnál kínálom megvételre ezt a 81 m²-es, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, sosem lakott lakást. Az ingatlan egy 2021-ben átadott, modern társasház 8. emeletén található, és elképesztő, körbefutó terasszal rendelkezik. A lakás teljesen új, senki nem lakott még benne. Azonnal birtokba vehető, tehermentes, ráadásul a vételár a képeken látható bútorokat is tartalmazza, így tényleg csak a bőröndöt kell hozni. A lakás jellemzői: - 81 m² lakótér + 22 m² körbefutó erkély/terasz - 8. emeleti elhelyezkedés, lenyűgöző panorámával - Délnyugati (D-Ny) tájolás, aminek köszönhetően egész nap úszik a fényben - amerikai konyhás, tágas nappali - 3 külön nyíló hálószoba - 2 fürdőszoba (az egyik káddal és WC-vel, a másik külön fürdőként) + 1 különálló vendég WC - 2021-es építésű, liftes társasház - azonnal költözhető, per- és tehermentes - a bútorzat a vételár részét képezi A tágas, amerikai konyhás nappali és a hatalmas, 22 négyzetméteres erkély tökéletes teret biztosít a kikapcsolódáshoz, a teraszról pedig gyönyörű panoráma nyílik. Az okos alaprajzi elrendezésnek köszönhetően a 3 hálószoba és a bőséges fürdőszoba-kínálat maximális kényelmet nyújt a mindennapokban. Parkolás és tárolás (a lakáshoz opcionálisan megvásárolhatók): - saját, nagy méretű teremgarázs beálló: + 9.500.000 Ft - saját, dupla méretű, zárható tároló: + 6.000.000 Ft - mindkét extra a lehető legjobb helyen, közvetlenül a lift mellett található Környék és elhelyezkedés: - A Duna-part mindössze pár lépés, ideális sétához, futáshoz, kikapcsolódáshoz - A Marina-parti életérzést a modern környezet, a zöld parkok és a kiváló infrastruktúra adja - A közelben Duna Plaza, kávézók, éttermek, edzőtermek, valamint óvodák és iskolák is percek alatt elérhetők - A Váci úti irodafolyosó közelsége miatt értékálló, gyorsan kiadható, így befektetésnek is tökéletes választás Irányár: 165.000.000 Ft Egy ilyen adottságú, körbenapozott, panorámás, új építésű lakás ezen az áron igazi ritkaság a piacon! Ez az otthon azoknak készült, akik a vízparti hangulatot és a modern kényelmet kompromisszumok nélkül szeretnék élvezni. Nem kell felújítással bajlódni, ide valóban csak be kell költözni. Érdeklődj bizalommal a hét bármely napján! Gyere el, ne maradj le róla! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK019256